亿兆体育

Der Bundesrat hat am 10.6.2022 der zugestimmt.

Bundesmodell und wertunabh盲ngige Modelle

F眉r alle L盲nder, die bei der Grundsteuerreform das Bundesmodell anwenden, w盲re 搂 24 Abs. 1 Nr 11 StBVV anwendbar, da ein Grundsteuerwert, vergleichbar dem bisherigen Einheitswert, festgestellt wird und die Rechtsgrundlage f眉r die Feststellung im Bewertungsgesetz verankert ist.

Im Bereich des Grundverm枚gens haben sich einige Bundesl盲nder jedoch f眉r ein wertunabh盲ngiges Modell entschieden, dessen Rechtsgrundlage sich aus dem jeweiligen Landes-Grundsteuergesetz ergibt. F眉r Erkl盲rungen im Zusammenhang mit dem ab dem Jahr 2025 anzuwendenden Grundsteuerrecht k枚nnen Steuerberaterinnen und Steuerberater in den betroffenen L盲ndern daher nicht nach der gegenw盲rtigen Fassung des 搂 24 Abs. 1 Nr. 11 StBVV abrechnen.

Fiktiver Grundsteuerwert bei Abweichung vom Bundesmodell

Eine neue Nr. 11a in 搂 24 Absatz 1 StBVV soll daf眉r sorgen, dasss eine gleichm盲脽ige Berechnung der Geb眉hr f眉r Erkl盲rungen im Zusammenhang mit dem ab dem Jahr 2025 anzuwendenden Grundsteuerrecht in allen L盲ndern gew盲hrleistet wird. Dazu wird ein fiktiver Grundsteuerwert f眉r die Berechnung der Geb眉hr zugrunde gelegt, sofern kein Grundsteuerwert vorliegt.

In L盲ndern, in denen nach dem Bewertungsgesetz oder den jeweiligen Landesgesetzen ein Grundsteuerwert festgestellt wird, ist nach 搂 24 Ab. 1 Nummer 11a StBVV Gegenstandswert der Grundsteuerwert, jedoch mindestens 25.000 EUR.

In den L盲ndern, in denen abweichend vom Bundesmodell auf Grundlage jeweiliger Landes-Grundsteuergesetze kein vergleichbarer Grundsteuerwert vorliegt, wird ein fiktiver Grundsteuerwert f眉r die Berechnung der Geb眉hr ermittelt und zugrunde gelegt. Dieser betr盲gt ebenfalls mindestens 25.000 EUR. Dieser fiktive Grundsteuerwert wird ermittelt, indem der Grundsteuermessbetrag durch die Grundsteuermesszahl nach 搂 15 Abs. 1 Nr 2 Buchst. a GrStG dividiert wird. Die Grundsteuermesszahl betr盲gt damit f眉r die Berechnung derzeit 0,00031.

Geb眉hrenrahmen bei neuer Grundsteuer

Der Geb眉hrenrahmen f眉r Erkl盲rungen zur Feststellung oder Festsetzung f眉r Zwecke der Grundsteuer im Rahmen des ab dem Jahr 2025 anzuwendenden Grundsteuerrechts wird zudem auf 1/20 bis 9/20 (bisher 18/20) einer vollen Geb眉hr nach Anlage A (Anlage 1 zur StBVV) herabgesetzt. Dadurch soll dem Umstand Rechnung getragen, dass die Grundsteuerwerte bzw. die fiktiven Grundsteuerwerte h枚her als die bisherigen Einheitswerte sein werden.

Die 脛nderungsverordnung tritt am Tag nach der Verk眉ndung in Kraft.

Lesen Sie auch:

• Unterst眉tzungsleistungen der Landesfinanzverwaltungen im Rahmen der Grundsteuerreform
• Grundsteuerreform 2022 - Projekt mit gro脽em Ausma脽
• Aufforderung zur Abgabe der Erkl盲rung zur Feststellung des Grundsteuerwerts
• Zeitpunkte Informationsschreiben des Bundesl盲nder zur Grundsteuerreform
• 脺berblick 眉ber landesrechtliche Regelungen zur Grundsteuerreform
• Wer zur Erkl盲rungsabgabe verpflichtet ist
• Umsetzung der Reform der Grundsteuer im Jahr 2022
• Bewertung des Grundbesitzes im Rahmen der Grundsteuerreform
• BStBK fordert Ma脽nahmen zum Gelingen der Grundsteuerreform
• Grundsteuerreform-Umsetzungsgesetz